La ciudad de Puebla ofrece varias opciones para vivir. Hay desde colonias populares hasta zonas residenciales. Pero ¿dónde resulta más barato?
Para descubrirlo, además de evaluar el costo de la vivienda que está en renta o venta, se deben considerar la disponibilidad de los servicios básicos como escuelas, hospitales, transporte y mercados, así como la seguridad y el suministro de agua potable.
Actualmente, Angelópolis registra un mayor crecimiento y plusvalía, por lo que los inversionistas tienen su mirada puesta en esta zona limítrofe con San Andrés Cholula, pero el costo de los inmuebles en venta o renta es elevado.
Otra zona limítrofe con Puebla que también está en crecimiento, pero que es más accesible en cuanto al costo de la venta o renta de una propiedad es Amozoc y sus alrededores.
En colonias como Bosques de San Sebastián, Gonzalo Bautista, Lomas Flor del Bosque, Bosques de Amalucan y La Resurrección hay alternativas para comprar o rentar una vivienda sin que te cueste “un ojo de la cara”.
Portales especializados como Inmobiliare.com y vivanuncios.com señalan que en esta zona oriente de la ciudad se pueden adquirir lotes con costos menores a 3 mil pesos el metro cuadrado.
Respecto a departamentos en condominios o casas tipo duplex, hay desde 412 mil pesos hasta de menos de 1 millón de pesos, mientras que en renta, puedes encontrar una vivienda por 3 mil 500 pesos mensuales.
Las ventajas de esta zona es la cercanía con vialidades federales y estatales como la Autopista México-Puebla o la federal Puebla-Tehuacán, así como el bulevar 18 de Noviembre y bulevar Xonacatepec para acercarte al Centro Histórico, que está a una distancia promedio de 30 minutos.
También hay una amplia red de rutas del transporte público que conectan con diversos puntos de la ciudad o la periferia.
Los vecinos cuentan con oferta en escuelas, principalmente públicas de nivel básico y medio básico, mercados municipales, centros comerciales y hospitales del sector público.
Las inmobiliarias indican que hay propiedades y lotes aún más baratos, pero en colonias como La Guadalupana, Casa Blanca, Chapultepec, Balcones del Sur y Castillotla donde se ofertan terrenos por menos de 3 mil pesos el metro cuadrado o rentas promedio de 2 mil a 3 mil pesos.
Sin embargo, no hay mucha oferta educativa ni de entretenimiento e incluso, las unidades del transporte público terminan temprano su ruta y los taxis no quieren prestar el servicio a determinadas horas del día, debido a los niveles de inseguridad.
En el Centro Histórico hay colonias donde se pueden encontrar rentas a precios módicos, pero el problema es la falta de agua potable, ya que en colonias como El Carmen se surte sólo dos veces a la semana.
Por el lado norte, las casas en renta se enfrentan a problemas como el ruido de los comercios, del transporte público y de los proveedores, aunado a la dificultad del tránsito vial.
En cuanto a costos, de acuerdo con Lamudi.com, una casa en el primer cuadro de la ciudad tiene un precio en venta de alrededor de 6 millones de pesos y las rentas están hasta en 19 mil pesos, mientras que un departamento en venta está en un millón 800 mil pesos y de alquiler en 9 mil 800 pesos.
Agentes inmobiliarios señalan que tanto los poblanos como quienes llegan a Puebla para estudiar o trabajar, son atraídos por la colonia La Paz, debido a su posición geográfica, la cercanía con el centro de la ciudad, el estilo de vida y la amplia oferta de servicios.
Pero esta colonia no está dentro del parámetro de bajo costo, ya que la renta de un departamento oscila en los 12 mil pesos, mientras que una casa la puedes rentar en 24 mil pesos.
Otra zona dentro de la capital que también atrae a los poblanos y visitantes es la colonia Las Ánimas, por la conectividad con otros puntos de la ciudad y por contar con todo lo necesario para la vida diaria.
Rentar un departamento en esta zona vale alrededor de 14 mil mensuales y la compra, no menos de 2 millones 350 mil pesos.