El Paseo de San Francisco Puebla es una de las zonas con mayor historia de la ciudad: fue escenario de la fundación de Puebla en 1531, conserva vestigios arqueológicos y edificios de su pasado industrial. Actualmente también es una zona residencial y comercial, donde Grupo Carso, de Carlos Slim, prepara un nuevo proyecto inmobiliario.
Se encuentra en una de las áreas más antiguas de la capital poblana. Sus antecedentes se remontan a la época prehispánica y posteriormente el sitio estuvo relacionado con el desarrollo del convento franciscano, el crecimiento urbano y la instalación de fábricas durante los siglos XIX y XX.
La zona volverá a cobrar relevancia debido al proyecto que Grupo Carso, propiedad de Carlos Slim, prepara en los alrededores. La empresa adquirió varios predios y contempla reactivar la plaza y el centro comercial, además de desarrollar vivienda vertical y oficinas. Los detalles sobre inversión, dimensiones y fechas de construcción todavía no se han dado a conocer públicamente.
¿Dónde está el Paseo San Francisco?
El Paseo de San Francisco se ubica en las inmediaciones del Centro Histórico de Puebla, cerca del bulevar Héroes del 5 de Mayo y de sitios como el Centro de Convenciones y el Barrio de El Alto.
La zona forma parte del entorno histórico de la ciudad y se encuentra dentro de la Zona de Monumentos Históricos de Puebla, inscrita por la UNESCO como Patrimonio Mundial. El Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) tiene catalogado, por ejemplo, el antiguo Estanque de los Pescaditos dentro de este sector.
¿Cuándo se fundó el Paseo de San Francisco?
Más que hablar de una fecha de fundación del Paseo de San Francisco como espacio urbano, sus antecedentes están relacionados con la fundación de la ciudad de Puebla.
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El 16 de abril de 1531 se realizó la misa fundacional de Puebla en esta zona, en las inmediaciones del antiguo río San Francisco. El lugar era conocido como Huitzilapan, nombre que se ha interpretado como “aves sobre el agua”.
Sin embargo, la historia del sitio es todavía más antigua. Las investigaciones arqueológicas realizadas en el área han documentado evidencias de ocupación prehispánica, además de vestigios de las etapas colonial e industrial.
Uno de los proyectos que permitió conocer esta riqueza histórica fue el rescate arqueológico del Estanque de los Pescaditos, considerado por especialistas como un punto relevante para estudiar la evolución de esta parte de Puebla.
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¿Qué hay para visitar en Paseo de San Francisco?
El atractivo de Paseo de San Francisco está en la combinación de arqueología, arquitectura histórica y patrimonio industrial.
Entre los elementos que pueden encontrarse en la zona están vestigios relacionados con el antiguo convento de San Francisco, restos de construcciones habitacionales, elementos hidráulicos y espacios vinculados con las antiguas fábricas que funcionaron en este sector.
También destacan las llamadas ventanas arqueológicas, donde se conservan vestigios relacionados con los procesos de producción de la antigua curtiduría La Piel del Tigre.
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El INAH tiene registrado el Estanque de los Pescaditos, cuyo origen está relacionado con un manantial y con terrenos que pertenecieron a las huertas del convento franciscano. Con el paso del tiempo, el lugar también tuvo usos recreativos e industriales.
¿Qué fábricas había en Paseo de San Francisco?
Durante el crecimiento industrial de Puebla, los alrededores del Paseo de San Francisco albergaron diferentes fábricas y establecimientos.
Entre ellos estuvieron La Violeta, La Oriental, La Mascota, La Superior y La Piel del Tigre, inmuebles que posteriormente fueron recuperados y reutilizados para distintos fines.
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La antigua fábrica La Superior, por ejemplo, tuvo su origen en un establecimiento dedicado a la producción de bebidas, hielo y agua mineral. El inmueble fue restaurado y actualmente forma parte de un complejo que incluye un hotel.
La Piel del Tigre, por su parte, fue una curtiduría fundada en el siglo XIX. En investigaciones arqueológicas realizadas en la zona se localizaron tinas que fueron utilizadas para diferentes procesos relacionados con el curtido de pieles.
Estos vestigios permiten conocer una etapa en la que Puebla se convirtió en una ciudad con una importante actividad industrial.
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¿Cuánto cuesta vivir en Paseo de San Francisco?
El precio de vivir en los alrededores de Paseo de San Francisco Puebla depende del tipo de inmueble, su tamaño, ubicación y servicios incluidos.
De acuerdo con anuncios inmobiliarios de la zona y sectores cercanos, se pueden encontrar departamentos en renta desde alrededor de 13 mil 500 pesos mensuales, mientras que propiedades con mayores dimensiones, amuebladas o con amenidades pueden alcanzar aproximadamente 25 mil pesos al mes.
En cuanto a la compra, algunos anuncios de casas ubicadas en sectores cercanos al Centro Histórico y fraccionamientos de los alrededores parten de alrededor de 3.9 millones de pesos, aunque el precio puede variar considerablemente según las características del inmueble.
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Por ello, estas cantidades deben tomarse como referencias de propiedades anunciadas, y no como un precio promedio oficial de toda la zona.
La llegada del proyecto de Grupo Carso podría modificar posteriormente la oferta inmobiliaria del sector, ya que la propuesta contempla vivienda vertical, oficinas y la reactivación de la plaza comercial.
¿Hay Airbnb cerca de Paseo de San Francisco?
Sí. Actualmente existen alojamientos publicados en Airbnb en el Centro Histórico y en zonas cercanas a Paseo de San Francisco, por lo que también es posible encontrar opciones de hospedaje temporal en los alrededores.
Los precios cambian de acuerdo con las fechas, el número de huéspedes, el tipo de alojamiento y los servicios incluidos. En búsquedas recientes de la plataforma aparecen desde habitaciones y departamentos completos hasta lofts ubicados cerca del Centro Histórico y del Centro de Convenciones. Airbnb mantiene además una oferta amplia de departamentos vacacionales en Puebla.
¿Qué proyecto hará Carlos Slim en Paseo de San Francisco?
La zona se encuentra ante una nueva etapa de transformación. Grupo Carso adquirió varios predios alrededor de Paseo de San Francisco y prepara un proyecto que contempla usos comerciales, oficinas y vivienda vertical.
Entre los terrenos adquiridos se encuentran predios ubicados sobre el bulevar 5 de Mayo, detrás del Centro de Convenciones, otro junto a Casa Reyna y uno más cerca de la zona donde se venden las tradicionales chalupas de San Francisco.
La presentación del proyecto está prevista para este jueves 1 de octubre en el Palacio Municipal de Puebla, encabezada por Carlos Slim y el alcalde Pepe Chedraui. El gobierno municipal también ha planteado realizar trabajos para mejorar calles y vialidades del entorno.
Así, Paseo de San Francisco concentra en unas cuantas calles parte de la historia de Puebla: desde los vestigios prehispánicos y la fundación de la ciudad hasta el desarrollo del convento franciscano y la antigua actividad industrial. Ahora, la zona se prepara para incorporar nuevos espacios de vivienda, oficinas y comercio.
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