El fenómeno de la gentrificación ha modificado el paisaje urbano y económico de varias colonias en el estado. Vivir en la colonia con más gentrificación de Puebla puede significar pagar más del doble de lo que costaba hace una década. Este proceso ha sido impulsado por la llegada de extranjeros, nómadas digitales y personas con alto poder adquisitivo que han transformado barrios tradicionales en zonas de alto costo.
De acuerdo con Lorena Umaña, doctora en Ciencias Políticas y Sociales de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), la gentrificación es un proceso urbanístico en el que barrios con usos tradicionales o populares se revalorizan a partir de inversiones públicas o privadas. Esto los convierte en espacios atractivos para grupos sociales con mayor poder adquisitivo, lo que provoca el desplazamiento de los residentes originales.
Según ONU-Habitat, la gentrificación afecta el costo de la vivienda, elimina negocios locales y cambia la identidad de los vecindarios. Aunque puede traer recursos y servicios nuevos, también genera desigualdades importantes.
Sí. En una consulta realizada a ChatGPT, se identificaron zonas específicas en Puebla donde el proceso de gentrificación es evidente. Entre ellas destacan Lomas de Angelópolis III, el Barrio del Alto, Xanenetla, Zerezotla, La Paz y Las Ánimas. En estas colonias se han construido fraccionamientos de lujo, edificios de departamentos y comercios gourmet, lo que ha incrementado considerablemente los precios de renta y el costo de vida.
Además, barrios como San Antonio y Santa Anita, en el Centro Histórico, conservan su vida comunitaria, pero enfrentan presiones por este fenómeno.
Actualmente, rentar un departamento de una o dos recámaras en zonas como Angelópolis, Sonata o Lomas de Angelópolis puede costar entre 15 mil y 25 mil pesos mensuales. Incluso en el Centro Histórico, ya se ofrecen lofts con renta de hasta 26 mil pesos al mes, como uno en la 5 Poniente, que cuenta con terraza, jacuzzi, vapor y roof garden.
En colonias como La Paz, Humboldt, La Noria y Las Ánimas, las rentas también han superado los 14 mil o 15 mil pesos, lo que indica una transformación profunda del mercado inmobiliario en estas áreas tradicionales.
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De acuerdo con un análisis realizado con Inteligencia Artificial (IA), si una persona desea vivir en una colonia gentrificada de Puebla sin estrés económico y con posibilidad de ahorro, debería percibir entre 22 mil y 25 mil pesos mensuales netos.
Este cálculo incluye gastos en renta, despensa, servicios públicos, transporte, salud, ocio y emergencias. A continuación, algunos estimados:
La IA realizó estimaciones según el tipo de hogar:
Estos ingresos permiten mantener una vida urbana cómoda, con acceso a servicios básicos, entretenimiento y ahorro.
ONU-Habitat sugiere implementar políticas económicas redistributivas, fomentar pequeñas empresas y mejorar viviendas sin desplazar a sus habitantes. La preservación de la vida comunitaria y la protección del derecho a la ciudad son fundamentales para contrarrestar los efectos negativos del crecimiento urbano descontrolado.
En conclusión, la gentrificación en Puebla es un fenómeno tangible que ha encarecido la vida en varias colonias tradicionales. Vivir en la colonia más gentrificada ya no es una opción accesible para la mayoría de los poblanos. Ante este escenario, se vuelve urgente pensar en políticas urbanas que equilibren desarrollo y justicia social.