Al momento de comprar una vivienda, lo principal a considerar es la ubicación y el precio, por lo que te decimos dónde es más barato comprar casa en el 2025, si en Puebla o Tlaxcala.
El Universal Puebla te comparte información que ofrece el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Financiera (SHF) correspondiente al primer trimestre de 2025, para la Zona Metropolitana (ZM) de Puebla-Tlaxcala.
Los costos tuvieron un aumento de 9.6 en comparación con los registros de enero a marzo del 2024 y con respecto al valor de viviendas de clase media.
Los datos revelaron que en los primeros tres meses de 2025, el precio promedio de una vivienda media en México, fue de 1 millón 859 mil 43 pesos.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, se observa que el 25 por ciento de las operaciones a nivel nacional se realizaron por un precio igual o menor a 767 mil pesos.
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El precio medio fue de 1 millón 197 mil 273 pesos, lo que significa que 50 por ciento de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.
El valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 8.2 por ciento en el primer trimestre del año. La vivienda nueva presentó una variación positiva de 8 por ciento, pero la vivienda usada también tuvo un aumento de 8.3 por ciento en el primer trimestre de 2025.
Si piensas comprar casa en Puebla considera que el índice de la SHF revela que el precio promedio de vivienda es de 1 millón 706 mil 165 pesos, mientras que en Tlaxcala es de 1 millón 181 mil 536 pesos.
Este precio en Puebla tiene un crecimiento de 9.6 por ciento y en Tlaxcala, de 14.7 por ciento, en comparación con el precio registrado en el 2024.
Estos números reflejan que Puebla está dentro de los precios promedio a nivel nacional, pero Tlaxcala está dentro de los costos de vivienda más baratos del país.
Los precios más caros son:
Los más baratos son:
Información del Instituto Municipal de Planeación de Puebla (IMPLAN) del Ayuntamiento de Puebla, de enero a febrero del 2025, revela que el 53.7 por ciento de los financiamientos otorgados por los organismos dentro del municipio de Puebla fueron para hombres y 46.3 por ciento, para mujeres.
La población de 30 a 59 años tiene el mayor porcentaje de financiamientos otorgados con el 67.33 por ciento, la población de 29 años o menos tuvo un porcentaje del 20.54 por ciento y la población de 60 años o más sólo el 7.67 por ciento.
El 37.13 por ciento adquirió vivienda media con superficie construida en promedio de 102 metros cuadrados, 2 baños, cocina, sala, comedor, de 2 a 3 recámaras, cuarto de servicio y 1 a 2 cajones de estacionamiento.
El 28.7 %, compró vivienda de clase media y el 13.12 %, residencial. El 9.65 por ciento no especificó; el 8.42 %; 2.8%, residencial plus y 0.5%, vivienda económica.
De enero a febrero del 2025, el principal organismo que otorgó financiamiento a los poblanos para la adquisición de vivienda fue el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) con el 55.2 por ciento, seguido de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) con el 35.64 por ciento.
En tercer lugar, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) con el 7.18 por ciento; la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) con 0.99 por ciento, seguido del Banco Nacional del Ejército, Fuerza Aérea y Armada, S.N.C. (Banjercito) también con el 0.99 por ciento.